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华置停《ting》牌待刊内幕新闻(wen) 或涉私有化

华置停《ting》牌待刊内幕新闻(wen) 或涉私有化

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【明报专讯】近期受累于持有中国恒大(3333)股份导致股价急跌的华人置业(0127),昨早市突然急升最多43%,厥后于早上9时48分突然宣告停牌,停牌前报2.9元,升33%。华置厥后发通告,指待刊发内幕新闻及据证监会刊发之《香港公司收购及合并守则》之宣布。由于事出突然加上股价低水,再令市场忖度是否华置大股东、人称「大刘」的刘銮雄有意将公司私有化。

「街货」少私有化涉资不多

华置早年曾大肆向大股东家族出售焦点资产,包罗在2014至2015年起连环售出尖沙嘴新港中央、THE ONE、皇室大厦等物业,在2015年起又向恒大险些清仓出售其内地四川、重庆的住宅项目资产,加上以天价出售湾仔恒大中央(前称美国万通大厦)等,套现逾500亿元。

由于往往在出售项目后,团体将股东加派稀奇息,变相令大刘财息兼收。

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市场多次忖度被「挖空」焦点资产的华置或被大刘私有化,但一直只闻楼梯响。惟团体近期股价随着恒大债务爆煲事宜连续插水,若以周二(28日)收市价2.18元计,由年头起股价已蒸发42%,纵然昨日股价反弹,市值亦仅余55.32亿元,加上大刘家族持股一直高达74.99%,「街货」市值仅约13.83亿元;假设以五成溢价提出私有化,涉资仅约21亿元。

同时华置仍持有不少资产,据团体2021年中期年报显示,在港主要项目包罗夏悫大厦、马角街14至18号项目及铜锣湾地带,其余商业项目普遍只持有零星股权,如奥海城三期持有25%、鸿猷道一号持有33%等,以及数个全资持有的英国投资物业(见表)。

近年起劲买内房股债

相反华置近年转型至金融及债券投资,在近年「内房大时代」时,团体起劲投资内房股的债券及证券,当中包罗大刘的「锄DEE会」密友许家印旗下的中国恒大,岑岭时持有恒大股份达8.6亿股或6.5%,亦投资多只恒大债券。

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