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简约公屋料于未来两三年起逐步落成。
房局:着重服务类型不会价低者得
简约公屋料未来两三年起逐步落成,房屋局正筹备招标首批4个项目的营运合约,其中元朗攸壆路项目预计明年首季率先招标,而规模较大的启德世运道项目料分拆多个合约招标。该局月底办简介会,讲解营运合约招标流程。房屋局表示,评选营运合约时会着重投标者所提供的服务类型,不会价低者得,而营运机构毋须补贴简约公屋的开支。
房屋局准备将首批分别位于元朗攸壆路、屯门第3A区、牛头角彩兴路、启德世运道的简约公屋招标营运合约。房屋局副局长戴尚诚估计,首批4个项目将提供约1.7万个单位,总营运开支约为25亿元,开支包括清洁、保安、单位翻新、营运机构审核申请者资格行政费等。承标机构日后只需按计划和预算提供服务,当局会提供营运费用,机构毋须补贴营运费用。
分开技术及价格评估
戴尚诚预计,元朗攸壆路的简约公屋项目率先明年首季招标,而启德世运道项目,由于涉及逾万个单位,预料将视乎楼宇分布及地理环境等,分拆为多个营运合约分开招标。房屋局本月25日就营运合约招标流程举行简介会,邀请营运过渡性房屋的机构,以及过百间营运大型屋邨屋苑的物业管理公司出席,,
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,简介简约公屋的营运及招标流程。
对于有人质疑简约公屋位置隔涉,入住率成疑,戴则非常有信心,认为入住率会处于高水平,但亦考虑到项目可能因租户获得「上楼」机会,而令「入住率出现上落」,因此在批出营运费用时,会有安排应对。
表示欢迎有经验和能力的非政府机构、物业管理公司,以个别或组合形式投标。而营运机构于各项目提供的配套设施或有异。当局计划采取「双信封投标模式」审批标书,即分开技术和价格评估,不会价低者得。 营运多个过渡性房屋的乐善堂,其总干事刘爱诗称有意伙拍物业管理公司竞投营运简约公屋,但关注营运费用的资助额有多少。她提到,过渡屋两至三人单位每月租金连管理费约3,000元,而简约公屋若入住率在90%以上,已足以应付聘请社工、物管职员及维修费用等开支。
前议员梁志祥所属的团体正于锦田兴建过渡性房屋,但由于未落成,因此未收到房屋局邀请。他认为,非政府机构伙拍物管公司能分工,物管集中处理一般屋邨管理问题;机构则针对住户提供支援,免得㓥房户搬入到乡郊后「似被放逐一样」。
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